问：我要买改善房，预算2000万元左右，以大平层为优先，能给几个推荐吗？
答：推荐住宅性质的大平层吧，比如奥体的奥映鸣翠，计容新规之后得房率更高，同样300多平方米的面积，比以前的商业大平层要大得多。上周开盘，均价8.7万元/平方米。
城东新城安琪儿等板块，也有这种超大户型，比如大家·咏印明庐、华润·元起观潮，还有钱江新城二期的绿城·蕙澜月华，都可以考虑。
便宜的法拍房建议买吗？
问：邻居在业主群里发了一套法拍房，比市面上的二手房价格便宜好多。当然我知道那是起拍价，最终价高者得，这类房子建不建议买？
答：如果这是你首套房，建议优先考虑普通的二手房。法拍房适合有经验或能承担风险的买家。
法拍房在价格上有一定优势，但也有风险，需重点核查。比如：若原房东拖欠物业费、水电费、滞纳金等，需买家承担（曾有案例拖欠费用高达10万多元）；还有腾房难题，回迁房常见“老人占房”“租客占房”情况，记得查看拍卖公告中是否注明“法院负责腾空”，若无此条款，就有隐患。
回迁房还可能存在共同产权人未签字的情况（如兄弟姐妹继承纠纷），部分房源需补缴土地出让金，这笔钱也不少。
如果想买法拍房，务必要实地去看房和调查。还要看清拍卖页面上的文书，设置心理价位，不能热血上头，到了心理价位绝不恋战。
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